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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
厚植新北防災力 第2期防災士培訓
(記者黃秀麗新北報導)為培育基層防災人才，新北市政府於108年1月24日、25日在新北市政府行政大樓6樓禮堂辦理第2期防災士培訓課程，推廣防救災技能及民眾自助互助觀念，以帶動民眾自主參與防災工作風氣，進而達到全民防災之目標。
新北市政府在107年度已培育143名防災士，對象以市府及區公所為主，為各縣市率先通過內政部審核認可，參與的學員反應熱烈，也從中學習到許多防救災知識與技能，為培養各領域防災士，本次課程邀請包含政府部門、企業及社區、學校教職員、守望相助隊、長照機構及托嬰中心之教職員等，預計培訓270名防災士。
新北市災害防救辦公室黃德清副主任指出，臺灣天然災害頻傳，政府防救災資源有限，故內政部自107年起推動防災士培訓制度，目的是推廣民眾自助互助觀念，強化社區與民眾自主防災能力，未來更能成為各領域推動防災工作之種子，在平時協助社區或工作場所之防災整備工作，災時第一時間取得政府預警資料，協助民眾採取應變及執行災後復原重建工作，未來希望參與本次訓練學員，成為新北市自主防救災種子，與政府合作推動防災工作，厚植新北防災力，共同打造安居「厚」新北。(自立晚報2019/1/24)
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