【蜜月行】箭頭湖休息飯店 - 麥爾托海灘背包客推薦訂房
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
附近景點
- 歐普利 (步行 44 分鐘)
- Dunes Lake (步行 11 分鐘)
- 阿帕奇碼頭 (步行 18 分鐘)
- 阿卡狄亞海濱高爾夫俱樂部 (步行 28 分鐘)
- 大沙丘市集 (4.6 公里/2.9 英里)
- 貝爾富特蘭丁 (7.2 公里/4.5 英里)
- 阿拉巴馬劇院 (6.8 公里/4.2 英里)
- 麥爾托海灘藍調之家 (7.7 公里/4.8 英里)
- 雷普利水族館 (12.6 公里/7.8 英里)
- 海灘百老匯 (13.2 公里/8.2 英里)
- 麥爾托海灘 SkyWheel 摩天輪 (14.3 公里/8.9 英里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
5加2加持 專業技術人才夯
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